Author Archives: wangguzhixue

輕鬆修改v2ray的一些配置信息操作過程

輕鬆修改v2ray的一些配置信息操作過程

朋友們好歡迎來到我的頻道本期視頻向朋友們演示一下官方腳本搭建v2ray並且配合nginx開啟ws+tls偽裝觀看了本期視頻後朋友們會對搭建v2ray豁然開朗今後可以根據自己的意願去搭建v2ray並且能夠輕鬆修改v2ray的一些配置信息操作過程結合教科書式的文字內容沒有任何基礎的朋友也能夠明白其中的原理從而搭建屬於自己的v2ray提醒朋友們在觀看本期視頻的時候儘可能使用全屏播放這樣能充分看清楚詳細的步驟和一些關鍵的命令官方腳本不同於一鍵腳本所有功能都要通過手動配置來實現一知半解是不可能搭建成功的本期視頻講解的內容和168期視頻不同的是第168期講解的是一鍵搭建v2ray使用一鍵腳本輕鬆就可以搭建v2ray本期視頻需要手動配置來實現ws+ts的偽裝下面我們先打開文字內容簡單的說明一下主要的步驟有三個搭建v2ray 安裝Linux 搭建偽站點 獲取和安裝證書準備工作

今天特別向朋友們強調一下儘管我演示使用的還是谷歌雲服務器但是今天視頻中連接服務器我們一定要使用服務器連接工具並且使用我視頻中推薦的這一種服務器連接工具它能夠實現命令和文件同時操作下面咱們首先打開這個工具這款連接工具功能特彆強大下載解壓以後就可以使用下面我們開始具體的搭建過程首先打開谷歌雲服務器首先獲取谷歌雲服務器用戶名和密碼按照這個操作就可以 選擇一台服務器 在瀏覽器中打開按照這一段提示操作就可以重複輸入密碼然後輸入這個腳本重啟這樣谷歌雲服務器就獲取了用戶名和密碼用戶名是root 密碼就是剛才輸入的這裏沒有顯示的密碼首先使用服務器連接工具打開vps服務器我們就使用這一款連接工具首先點擊會話

點擊SSH主機就是谷歌雲服務器的IP指定用戶名 輸入root 點擊這裏輸入密碼 也就是剛才設置的谷歌雲的root密碼回車

是否為該主機保存密碼我選擇保存這樣就成功連接了服務器為什麼要使用這款服務器連接工具在隨後的操作中朋友們就能夠體會得到首先設置一下時間把服務器的時間和我們本機的時間統一一下我們就使用上面這一種方法複製命令複製 右鍵直接右鍵就可以粘貼 回車然後輸入這一個命令我們查看一下時間和日期好和本機的時間是統一的然後安裝一下常用軟件包這一個一個是Debian系統和 Ubuntu系統的(腳本)如果是centos系統的話可以參考168期視頻

我裏面有具體的文字說明複製 一定要等到運行完成本期視頻我會完整的向朋友們呈現等待的過程隨時解決在運行過程中出現的任何問題這個過程要耗費一點時間請朋友們耐心等待這個命令已經運行完成我們再輸入下面這一個命令安裝完常用的軟件包以後在下面的操作中我們基本上就不會出現任何錯誤了複製運行完成然後我們安裝BBR(加速)推薦朋友們使用這種方法來安裝BBR複製命令運行安裝BBR在其他功能裏面 選擇14然後選擇配置BBR輸入1來到這個界面以後選擇1 安裝BBR直接回車自動獲取最新穩定版本點擊回車來到這個界面以後要選擇No不能選擇默認的Yes如何選擇No點擊鍵盤上的Tab鍵在英文狀態下點擊鍵盤上的Tab鍵點擊回車重啟vps後請運行腳本查看BBR是否正常加載需要重啟VPS才能開啟BBR是否重啟輸入y

等待重啟如果等待的過程沒有反應可以點擊鍵盤上的R鍵再次點擊R鍵這樣就正常重啟了下面我們輸入這一個命令查看是否啟動後面這一個命令(經過測試)顯示錯誤所以我們不使用命令 把它刪除仍然是選擇其他功能(輸入)14選擇1 配置BBR選擇4查看BBR狀態輸入4 回車BBR已開啟

並且已經正常啟動這樣BBR就安裝完成了下面為debian系統安裝這個庫來支持chacha20朋友們可以選擇操作如果CPU支持aes加密 我們就使用aes加密不需要安裝這一個庫下面我們輸入這個命令查看一下是否支持aes加密因為我們在選擇加密方式的時候一般是選擇aes chacha20如果是不支持aes我們就要使用chacha20的加密方式使用chacha20首先要安裝這個庫所以我們要查看一下CPU是否支持aes加密複製命令如何查看是否支持aes加密呢在這個目錄下 如果發現aes的字樣就說明CPU是支持aes加密的這個地方出現了aes

這就說明CPU是支持aes加密的如果不支持es加密 就要下載這一個庫 安裝chacha20詳細的命令和操作步驟都在這裏到了這一步其實上面所有的工作都是準備工作下面我們才開始真正的來安裝v2ray nginx首先安裝nginx

搭建偽站點關於Linux的簡單介紹我在這裏向朋友們提供了這段文字請朋友們了解一下我們直接安裝這一個命令就是安裝nginx的從這裏開始朋友們一定要完整的觀看我的視頻我會詳細的向朋友們演示操作的過程並且即時處理出現的任何問題複製這裏有一個選項是否繼續 輸入y 繼續現在已經安裝完了nginx就這麼簡單但是我們安裝完以後要通過查看nginx狀態看一下是否正常運行是不是有一些潛在的錯誤這裏這個命令我向朋友們手動輸入一下也希望朋友們記住這一個命令在這裏輸入systemctl空格status 是狀態的意思空格

nginx 回車如果不輸入狀態查看我們是不會發現錯誤的果然的確是有錯誤的 我們把它放大看一下一般來說出現紅色字體的就是錯誤當然這個錯誤不影響nginx的正常運行但是我們最好還是把它修復一下其實這裏已經有了說明我們看一下說明在步驟第十一我專門做了一個說明nginx啟動錯誤這一段字符就是這裏出現的我們可以修復一下這一個錯誤來到這裏我們發現沒有辦法輸入命令了應當怎麼解決這個問題呢按住鍵盤上的CTRL加c鍵這樣就可以輸入了這裏有兩種方法上面這種方法要進入編輯模式第2種方法只需要輸入4個命令就可以解決我們就用這種方法如果方法二不能解決這個問題可以使用方法一我們依次輸入這4個命令這兩行是一個命令如果不確定的話打開全屏看一下這是一個命令複製然後輸入第3個命令重啟nginx這個時候我們再輸入查看狀態的命令這個命令建議朋友們把它記住這個錯誤還是有重新再次輸入狀態查看就顯示正常了當然出現了這個錯誤朋友們可以不用理會我只是向朋友們講解解決問題的方法這樣狀態運行就正常了因為我們暫時不需要啟動nginx 把nginx暫停最後所有的步驟操作完成以後我們再啟動nginx暫停nginx輸入這個命令

其實和查看狀態的命令是相似的我們還是手動輸入一下如果不能輸入命令的話點擊CTRL加c鍵然後輸入systemctl stop nginx如果是重啟的話就輸入restart點擊回車然後安裝偽站點 安裝偽站點這裏朋友們就嚴格使用這兩個命令就可以

不需要做修改這裏提供的是一個比較科學的偽裝站點然後運行下面命令這一個就是偽站點命令運行完成我們看一下這裏目前服務器是在這個目錄下我們要回到root命令 輸入這個腳本這樣就安裝了nginx和偽i站點下面安裝官方腳本的v2ray 輸入官方的v2ray腳本複製正在安裝官方v2ray已經成功完成安裝完成以後在這個位置提供了位置的端口和uuId我們把它保存一下剛才複製的時候直接粘貼在這裏運行了這個錯誤我們不需要管我們直接把複製的端口和uuId保存一下記住是在這個文件夾下好保存朋友們如果不放心的話可以再查看一下狀態輸入腳本朋友們可能就已經很熟悉了Systemctlstatusv2ray從這個地方開始看看 上面是以前的命令說明我們已經安裝成功了默認的是沒有啟動沒有任何錯誤的提示文字因為安裝完以後默認的就是停止的狀態所以我們不需要運行這一個命令了這樣官方腳本的v2ray已經安裝完畢下面進行的操作就是獲取和安裝證書在獲取和安裝證書之前我們有一個操作沒有進行建議朋友們在具體的操作過程中先進行步驟申請域名解析域名如果是剛開始就進行這個步驟的話可能我們操作的這一段時間域名已經解析完成了解析域名的過程和以前稍有不同因為我們還要獲取域名的證書管理域名我們通過cloudflare來進行首先添加一個站點這裏一定要輸入根域名我們選擇一個剛註冊的域名點擊管理域名好來到這裏以後我們先暫停不要進行解析域名的操作

添加一下選擇免費 在這裏為域名添加一下解析因為我們要通過cloudflare來獲取免費證書在這裏添加一下記錄首先複製一下IP好回來添加A記錄前面這裏輸入@ IP 粘貼一下先把中轉關閉點擊添加然後我們再添加兩個二級域名同樣關閉

添加記錄再添加一個 點擊繼續cloudflare提供了兩個DNS服務器的地址我們用這兩個DNS服務器替換掉域名商的DNS服務器點擊(Management Tools)工具選擇Nameservers選擇下面這個選項添加 然後再添加另一個點擊更改域名服務好這樣就更改成功更改完成以後點擊這個選項來到這一步以後我們暫時先點擊Flexible關於Flexible和Full

在這個時間就是金錢的時代,香港人對於商戶的服務質量要求越來越高,一台好的商戶信用卡終端機以及信用卡機可以為消費者節省時間,讓消費者具有更好的消費體驗。

它們的區別是Flexible表示客戶端到CDN加密 CDN到服務器不加密Full 表示客戶端到CDN CDN到服務器的數據都加密服務器開啟了tls以後可以設置為Full因為我們還沒有安裝證書所以選擇這一個選項

點擊完成這樣我們就等待cloudflare的處理過程借等待的時間我向朋友們演示一下namesilo如何更改DNS服務器點擊域名管理這裏點擊藍色的圖標是解析域名更改dns服務器在這裏操作比如要更改下面這一個域名選擇了以後點擊上面有一個選項Change Nameservers然後把帶星號的這兩個DNS服務器地址替換成cloudflare提供的DNS服務器地址就可以了其他的域名服務商也是類似的操作Ping一下看一下解析成功沒有還沒有解析完成來到這裏視頻好像有點不連貫前面講解的內容主要就是安裝nginx和官方腳本的v2ray目前我們來到了獲取和安裝證書的步驟我們重Ping一下已經解析和託管完成了好下面我們可以進行下面的操作下面我們就進行獲取和安裝證書的操作運行這一個腳本導入cf的APIcf就是cloudflare這個命令和我們一定不要直接運行因為要替換這一個密鑰這個密鑰是在cloudflare生成的下面我們演示一下來到cloudflare這就是我講解的通過cloudflare來獲取免費證書點擊頭像右側 下拉箭頭點擊用戶名 也就是郵箱來到這裏以後

點擊API Tokens在這個選項下面點擊APIKey後面的view生成成功其實獲取密鑰很簡單的就是點擊cloudflare用戶名輸入密碼就很簡單的能夠獲取複製一下然後來到這裏替換掉這一段密鑰粘貼保存一下這個才是自己的cloudflare生成的密鑰然後我們運行一下這個命令複製然後再運行下面命令同樣這個命令也要把郵箱替換成註冊cloudflare的郵箱朋友們在複製這一個命令的時候一定要把郵箱替換成自己註冊cloudflare的郵箱下面這個命令同樣也很重要申請通配符 為根域名和根域名下所有的二級域名同時申請證書這個命令同樣是不能直接運行的要把域名替換成自己的域名下面我替換一下替換的是根域名更改域名的時候建議手動輸入一下直接粘貼會出現錯誤所以朋友們一定要留意這裏手動替換一下域名所有的都要替換掉替換成自己的域名以後我們再運行命令首先運行這一行命令在運行的時候留意一下有沒有出現錯誤的提示如果有錯誤我們就及時的修復錯誤現在正在申請證書好我們看一下沒有任何錯誤然後進行下一步我們運行這一個命令複製的時候一定不要出現錯誤好運行這個命令並與名下所有的二級域名以及根域名都有了證書下面是定期自動更新我們安裝的證書有效期是一年一年以後自動更新的話要運行一下這個命令點擊複製運行這裏又提示錯誤我已經測試過很多次了每次這裏都有錯誤下面我們手動設置一下也向朋友們演示一下連接工具的強大功能可以通過修改具體的文件來實現服務器的配置我們看一下錯誤提示上面這一個提醒先找到文件的目錄在root下面acme我們點擊左側 點擊返回root雙擊我們看一下這個文件名稱acme.

sh雙擊文件夾打開自動更新若失敗可手動修改路程找到這個文件然後雙擊這個文件也就是這個文件account.conf 雙擊打開以後我們只需要看這裏後面這個數字如果是”0″自動更新是關閉的目前已經打開了也就是已經打開了到期自動更新所以剛才雖然我們運行命令的時候出現了錯誤這裏還是已經設置成功了但是朋友們一定要來到這個步驟來具體的演示一下以免到期以後域名證書不能及時更新關閉關閉這個頁面證書獲取和安裝已經操作完成下面進行的是更重要的一個步驟修改配置文件信息我們安裝的官方腳本的v2ray和nginx都要進行設置首先我們設置一下v2ray請看我的具體演示這一個過程是相當中要的下面我向朋友們提供一下v2ray和nginx的文件信息下面我們打開v2ry和nginx的文本信息這兩個文本信息我會作為模板提供給朋友們請朋友們在視頻說明區進行下載我們先修改v2ray的信息用記事本打開我會把這兩個文件提供給朋友們好現在打開的就是v2ray的文本信息所有這些配置信息是儲存在config.json這個文件下我們修改的就是這個文件的內容修改一下在搭建v2ray的時候我們保存了端口和UUID的信息修改一下端口UuId可以設置成這個也可以重新生成一個uuId

修改成這個額外ID 默認的一般都是64我們可以修改一下這裏改成83 額外ID不要設置的太高 以免佔用更多的內存路徑一定要修改一下可以隨便設置但是設置完以後一定要記住這一個路徑我修改一下修改成bbs316下面這些不需要做任何的改動我們修改的就是端口UUID

額外ID和路徑點擊保存保存以後我們把這個文件要上傳到服務器如何上傳呢打開連接工具首先我們在左側找到v2ray文件夾繼續返回v2ray是在etc文件夾下 雙擊etc然後下拉找到v2ray 雙擊v2ray我們要替換的就是這個文件打開這個文件看一下裏面的內容這是官方腳本搭建完以後的信息我們要把它替換掉 關閉我們把已經修改保存的文件上傳到這一個(當前)文件夾下替換掉這一個文件我們先把它刪除右鍵

刪除好暫時關閉就是這個文件我們把修改好的文件用拖動的方式拖動到這個文件夾然後這裏就出現了config的這一個文件這是一種上傳方法使用拖動的方式還有一種方式可以點擊這裏直接選擇這個文件這樣v2ray的配置文件就已經修改成功修改完成後要回到root重啟運行這個命令在運行之前要刷新一下當前的文件夾點擊這裏刷新可以運行這個命令了暫停然後重啟v2ray這一個命令朋友們一定要記住systemctlrestart 後面輸入v2ray這裏提醒出現錯誤我們看一下出現了什麼錯誤複製查看狀態的命令這裏的錯誤是由於我們啟動v2ray沒有成功好我們再重啟一下systemctlRestartv2ray再查看一下狀態好這樣就運行成功了剛才是因為重啟沒有成功 這種情況下再重啟一下就可以了點擊Ctrl+C 回到root目錄下這樣v2ray已經啟動成功了下面修改nginx的配置信息同樣來到我向朋友們提供的模板目錄下nginx是這個文件夾點擊sits

availabledefault使用記事本打開好這裏面這些配置信息根據我們的相關信息修改一下443 這些都不需要修改把域名修改一下仍然是手動輸入不要粘貼下面這個也修改一下下面這個偽裝域名就是我們搭建v2ray的時候使用的域名建議使用二級域名下面我們看一下我解析的域名點擊DNS我解析了兩個二級域名bbs www 我使用這一個替換成bbs輸入我們自己的域名location路徑我們剛才設置的路徑是bbs316把它修改一下這個端口要修改一下

38778下面這裏修改一下域名為避免出錯手動修改不要複製粘貼這樣就全部修改完了修改成我們自己的配置信息點擊保存關閉我們修改的就是這個文件default下面我們來到服務器nginx也是在etc的目錄下我們回來找到nginx etcnginx在這裏它是在etc目錄下雙擊etc以後找到nginx 雙擊然後是在這一個文件夾下我會把這個模板完整的提供給朋友們雙擊文件夾同樣我們刪除這個文件因為它裏面的內容不是我們需要的配置信息 刪除然後把這個文件通過拖動的方式上傳到這個目錄下也可以點擊上傳到當前目錄到文件夾裏面去選擇這個文件上傳完點擊刷新修改完nginx以後我們重啟一下systemctl

restart nginx點擊回車再次查看一下運行狀態systemctl status nginx一定不要輸錯沒有出現任何錯誤來到這裏v2ray和nginx的配置信息我們全部的修改完成上傳完成這樣我們就有了自己的v2ray+nginx+ws+tls了相信目前搭建的這種偽裝能讓朋友們走得更長遠來到這裏以後我們就可以配置客戶端了下面的這些操作是可選的一些操作本期視頻我就不再進行演示了下面我們在客戶端配置一下v2ray的信息在配置之前重新再檢查一下v2ray和nginx的運行狀態systemctl

status v2ray好運行正常Ctrl+Csystemctl status nginx一切正常最後重啟一下終端輸入reboot好等待一下正在重啟如果一直出現界面的時候點擊鍵盤上的R鍵再點擊R鍵下面我們配置一下v2ray客戶端的信息打開v2ray點擊添加vmess服務器地址輸入我們在nginx添加的域名信息端口443用戶ID額外ID我設置的是可以打開v2ra下面的config看一下額外ID額外ID是83如果忘記的話可以重新查看一下

加密方式選擇 aes 協議 Ws別名可以隨便填寫偽裝類型保持默認偽裝域名就是這個域名路徑/bbs底層傳輸tls這個選項

保持默認我們測試一下延遲我們把它設為活動服務器配置信息沒有錯誤我們重啟一下v2ray查看一下狀態啟動沒有成功我們再重新啟動一下再查看一下狀態啟動成功了現在我們看一下節點連接成功沒有刷新一下網頁現在成功打開了Youtube剛才為什麼要在服務器端重啟v2ray才能成功的科學上網這是因為沒有為v2ray和nginx設置開機啟動要為v2ray和nginx設置開機啟動才能正常的運行我們重新設置一下開機啟動輸入下面的命令這樣我們就完成了全部的操作朋友們在搭建完成v2ray和nginx以後一定不要忘了最後這一步設置開機啟動設置延時開機啟動朋友們儘量的不要操作設置了以後 通過我的測試反而是在連接的時候會出現問題下面的操作請朋友們忽略就可以了不需要再嘗試了朋友們對本期視頻涉及的內容有疑問或有更多建議請在視頻下方或在電報群中留言本期視頻到此結束謝謝觀看再見

相關推薦:

如何註冊和使用網站的VPS

大家好今天我們繼續講一下給我小頻道搭建博客網站的前期準備工作在上期節目我已經選擇併購買了Godaddy的國外域名這期節目我們再選擇一個國外VPS用來搭建WordPress博客網站以後為我小頻道來服務這次我選擇的VPS服務商是vultr螢幕上…

 

3个月之内上涨300%的Square Inc.$SQ,有多少毛利潤?

在過去半年裏square的股價上漲幅度為97%在4月份疫情危機期間股價跌到40美元之後直到7月份股價突破了120美元三個月內實現了300%的漲幅吸引了市場上大量的資金蜂擁而至隨之上漲的還有square超過四百九十倍的遠期PE值和看起來非常誇…

 

VPS知識全面的講解

哈嘍大家好 歡迎來到小白司機的頻道歡迎收看今天這一期節目今天這期節目 我主要為大家講解一下 把我所知道的VPS的知識跟大家分享一下還有因為有很多看我視頻的小夥伴它對這個VPS不是那麼的熟悉今天我來做一個全面的講解讓你們在科學上網這條路有多一…

 

我的儲錢方法,你get到了嗎?

我的儲錢方法,你get到了嗎?

今天想要跟大家分享的是「我在25歲存到一桶金的方法」。

我是從大學的時候開始,才有一個自己的帳戶以及提款卡。也是從那個時候開始我媽每個月會給我5,000塊的生活費,所以其實我最開始存錢就是從大學的時期開始的。我是從大一下學期開始打工,陸續做過了房仲業、7-1、還有一些咖啡廳,到後面自己接案子以及出社會繼續賺錢。在打工之前每個月的生活費都是5,000塊,但是其實從大學的時候開始,我自己就知道自己每個月一定要存下一點點錢,就會開始設定自己每天花錢的上限。因為一個月只有5,000塊,所以我一天最多只能花到150塊來吃飯。就算我出社會開始賺了比較多的錢之後,我也不希望我自己每天都花太多錢在伙食費上面,還是要有一定程度的控管。打工開始之後我的存款真的是直接往上飛,因為就等於我生活費的那5,000塊幾乎都花不到。我所有的生活費都是靠我打工的錢來做支付的,所以有打工之後我每個月最少都會存下5,000塊,到了大二之後我自己就已經存下7萬塊了。而那個時候我媽就跟我說,暫時先不要給我生活費,等我畢業之後再給我一筆錢。所以從大二的時候開始不管是房租、生活費,全部都是靠我自己打工的錢來做支付。

在大學的時候就是邊打工邊存錢以及邊讀書,要跟大家說我在大學的時候,沒有任何一科被當。我覺得要打工可以,但千萬不要影響到自己的課業。因為畢竟上大學就是為了要讀書。到了大四之後我除了自己本身的打工之外,也會開始去接外面的一些案子。其實拍片工作就算是助理,對我來說那個時候的錢也非常的多,一天最少都是3,000塊,有時候會有5,000塊,所以那時候只要一個月裡面,有一天拍片的工作我就會非常的開心。申明一下,在大學時期,對於伙食方面,真的是特別省,貴的餐廳不去。還有就是交通費這方面,我也是特別的省,我會計算怎麼出行是最省錢的。這些都是我在大學時期的儲錢方法,而它們也確實有效,我在大學時期的存款已經有大概20萬左右了。大學打工賺的錢不管是多少,我一定會強迫自己一定要存下一些錢,每個月一定要讓自己的戶頭多一點,就算只是1,000塊也好。我覺得這算是我自己的一個強迫症。

出社會之後我就開始自己接案子,其實只要有案子進來的話,薪水算是相當可觀的。所以那個月只要是賺多一點我就會存2/3以上,而且那個時候我還不知道「631法則」這種東西,我只會傻傻的存錢。其實到了近一年再加上Youtube上面的兼職就等於我有兩份的工作,再加上我已經學會怎麼去理財怎麼去投資,所以其實這一年的存錢速度確實是有變快,但是相對來說我自己也會比較累一點,因為畢竟有兩份工作。但是我真的必須跟大家說,學會投資理財這件事情,真的會加速你的存錢速度,而且你也會更懂的去運用每一分錢。我也是這樣一路以來打工、存錢。到了25歲終於存下了自己的第一桶金,也就是100萬。

我覺得省錢這件事情雖然非常的重要,但其實開源才是增加你儲蓄最快的一個方式。我之前在書上讀到一句話就是「錢不是省出來的而是賺出來的」。你一定要想盡辦法提高你的收入。不管是你要精進自己或是去找另外的工作,不然你一直耗在23K的基本時薪,不管你辛苦多久,你的存款永遠都只會有那一些。其實我覺得還有另外一個儲錢方法,就是你一定要設立你存錢的目標。我覺得給自己設立目標是激勵自己最快的方式。但是光想沒有用,你一定要實際自己去付出行動才有辦法達成你的目標。

 

相關推薦:

4種存錢方法,看看有沒有合適你的呢?

第一個存錢方法是12FD儲錢方法。12FD指的是12個為期一年的定存,你只需要每個月存一筆為期一年的定存,存到一年之後,第一個月存的FD就到期可以取出來了。而且之後的每個月都有一筆FD能取出來。當每一筆FD到期時,你可以選擇繼續存錢,或是將…

 

人生第一桶金你賺到了嗎?不如來看看我是怎麼做到的!

我是怎麼存到人生中的第一桶金?非常的不簡單!但只要意志夠堅定,我相信大家都可以做得到。由於大部分的工作都是兩萬二起跳,連基本的生活開銷都很吃力,更別說存錢了。想存錢是大家都想的,可是怎麼可能呢?如果大家對第一桶金的概念不清楚的話,簡單來說第…

 

買房真的那麼難嗎?年輕人必須要啃老才能買得起房?我看不一定!

買樓是不是那麼難呢?其實買樓是不難的,只不過大家沒想清楚怎麼買而已。雖然現在是難了些,這篇文章跟大家分享我的儲錢方法之一:買房!在我買的時候是不難的,因為那時我看了很多樓,去九龍灣德寶花園,那時是110萬而已。110萬可以做9成按揭的了,即…

 

美國房價走勢的看法以及買房前您應該做哪些準備?

美國房價走勢的看法以及買房前您應該做哪些準備?

大家好,我是如遠行者前兩個視頻呢我和大家分享了一下我對十一月份美國房價走勢的一個看法以及買房前您應該做哪些準備這些看法呢也是基於我自己在網上查房子還有自己的一些經歷今天呢我要和大家分享,如果說您買房子需要貸款的話那麼貸款的流程又有哪些呢?其實貸款的流程非常的方便很多年前呢我在北京買房子的時候需要說到貸款這方面還是有一點不太容易的需要跟銀行去交涉各種問題,但是現在已經非常方便了那可能現在在美國、中國都非常的方便其實啊我就是在網上找到了一些貸款的這些信息不管是銀行還有一些公司呢只需要在網上通過郵件或者說網頁或一個軟件就可以完成您的貸款信息了而且這些都是非常方便的如果說您是一個特別害羞的人或者說像我一樣不太想跟人打交道想自己把這些事情都完成的人的話,完全的滿足您現在您想要做這些事情都可以完全不用去跟某一個人去溝通在網上就可以完全的完成了那到目前為止呢,我也是找到了兩個借貸方一個是銀行,一個是普通的借貸公司其實流程都是完全一樣的所要求的這些證明材料也都是大同小異所以說今天這個視頻呢我就要和大家分享一下您買房需要貸款的話,整個的流程是什麼所需要的資料是哪些?那麼如果說您和我一樣也是受到了2020年疫情的影響這些影響對您的貸款又有什麼影響?如果說您真的受到了影響如何做一些調整,讓您的貸款能夠貸到更多的金額呢?

好,如果說大家喜歡我這樣的視頻的話不要忘記給我的視頻點個讚,訂閱一下我的頻道我每天都會觀看我YouTube後台的一些數據那我也是通過數據的一些分析來錄下一期的視頻如果說您喜歡我視頻的話,一定要狂點讚哦這樣子的話我就知道誒這樣的視頻比較受歡迎那我也會做相應的更多的話題當然了投資理財不一定非得是買房賣房當然您還可以做股票或者說買基金如果說您對這方面也感興趣的話,也要關注一下我的頻道或者使用我視頻下方的連結進行註冊這樣子我和您都可以獲得免費的股票那麼我們現在就來正式的先說一下買房如果需要貸款,在美國流程是什麼樣的?需要哪些信息?其實現在所有的信息都已經網絡化了所以您一般都是在某一個平台不管是銀行還是借貸公司的網站或者說軟件上面註冊一個賬號這個賬號呢就應該包含你所有的信息了那麼第一步當然就是要填寫您的個人信息個人信息包括哪些呢?第一點呢當然就是您的全名了就是說您想要在這個貸款上面顯示的名字如果說您是一個人想要買房子那只需要填寫您自己的名字如果呢您不是一個是兩個,或者說夫妻想要共同來買房子那就要寫所有購房者的名字今天呢我在這個視頻里分享的就是分享假如說您是一個個體您一個人買房子所需要的全部資料如果說是夫妻的話,還是說有更多的人那其實是完全一樣的,多添一個人的信息就好第二步呢,當然就是要輸入您的社安號了其實我在找的第一家借款方的時候一上來他們在要我社安號的時候需要我填寫,我有一點緊張因為我是怕比如說信息泄露啊這樣的問題但是呢我又想我不是從網上隨便找的這些借貸方因為我是通過zillow這個網站點擊進來的這些借貸方式他們推薦的我覺得zillow是一個合法的並且我覺得安全性還是比較高的所以說我就相信了他們,在這裏我就填寫了我自己的社安號下一步呢第三個就是需要您的住址了您的住址呢是需要提供兩年以內的如果說您從來沒有搬過家,那當然寫一個地址就行了如果你兩年內搬過家那你要把兩年內所住過的所有的住址都需要填入最後一個當然就是您的聯繫方式了比如說您的電話、您的郵箱這些呢就是所有您的個人信息了那第二條呢當然就是您的僱傭信息也就是說您的工作信息因為在這裏您是需要提供您更穩定的收入銀行才可以貸款給您比如說你每個月的收入是多少,您之前每年都掙多少通過這些呢也要算出您能夠貸款的總金額以及每個月能付的月供是多少那之前呢我有做過視頻告訴大家您的收入可以給您帶來多少的貸款或者說你每個月的收入可以付的最大的月供是多少?

借錢申請手續繁複?邦民提供網上申請借錢服務,網上辦理貸款合約及過數手續,借錢無需現身,24小時隨時申請借錢,貸款免收入證明,零手續費,即批即過數。

我之前有做過視頻,我把它放在視頻下方的描述欄大家如果想關注這方面的話,可以觀看一下我之前的視頻那麼這裏呢工作信息就分了兩步了比如說有一部分人他是僱員,也就是領W2的這些員工還有一部分人呢他是自僱人士、個體戶那我這裏就先來說,如果您是一個僱員的話領W2工資的這些人應該提供哪些信息?當然第一個就是您的僱主的所有信息了比如說公司名、公司地址、公司的電話、聯繫方式或者說有一些要求比較嚴的地方會要求您一個就是工作的合同但是我所申請的這兩個借貸方呢都是沒有要求當然了,如果說您的公司兩年之內搬過家的話有一些地方它也是會要求您填寫之前在哪裏,現在是在哪裏但是我認為現在公司搬家的可能性比較少所以說基本上您就是把完整的公司信息填完就可以了基本上如果說你兩年內換過工作呢也是要填寫您兩年之內所有的僱主信息其實基本上這些信息都是要關注您兩年之內的變化通過您兩年之內的變化來來判斷您所能貸款的金額還有收入證明收入證明首先他就會要求您提供最近兩次的pay stub比如說最近兩次公司給你發了多少錢您是要發給他們,他們要查看的以及過去兩年您的W2的表格大家注意哦,這裏不是說您的調整後收入以及報稅的表格而是您之前兩年的W2的表格那同時呢如果說您的公司除了有正常的收入之外如果說您還有一些呃比如說提成或者說獎金這些你也可以證明這些當然是越多越好了因為它可以證明您的收入是比較高的如果說您是一個w2的員工呢基本上這些就是您需要提供的信息了如果說您是一個自僱人士或者個體戶的話您就需要提供您之前兩年的報稅記錄比如說您作為一個個體戶或自僱人士的報稅的一些記錄那這裏作為一個自僱人士,如果您提供是1099的話有可能他會要求您提供一個資產負債表或一個現金流表那其實大多數的自僱人士,如果說個體戶比如說uber司機這樣的自僱人士,其實也是不需要的您就提供您自己的1099表格,或者說收入表格就行了下面就來到了第三點,其他收入那比如說您是有其他的資產的,比如說你有房產那你每個月還會收到一個租金,那麼這個租金年能收多少呢?其實提供其他收入不但是要借貸方或者說銀行更加信任你當然您能批到的貸款的額度也會增加所以你如果有其他的收入,一定要儘可能的提供比如說租金的收入那如果說你有YouTube像我一樣有YouTube的收入你也可以提供如果您已經退休了,有退休金的話也可以提供那比如說您是一個離異人士,您撫養孩子那麼對方會付給您一些撫養費或者贍養費這些都是可以提供的那接下來呢就是第四點,資產那資產呢其實就是您銀行賬戶的所有信息了您自己所有銀行賬戶的所有信息基本上會要求您提供最近兩個月的銀行流水因為他要通過這個銀行流水來看您資產負債的一些情況如果你有股票賬戶,或者說基金賬戶其他的一些投資賬戶你也可以提供,因為這些都算是您的資產當然了,如果說您是有其他保險,這個保險是有現金價值的也可以作為資產您所擁有的汽車也是資產您如果有其他的房產,這些都算是資產,都可以提供您的資產越多,對您申請貸款也是越有好處的如果說您在買房的時候您的父母啊或者說其他的兄弟姐妹朋友會贊助你一部分錢的話那這個贊助的錢也算是您的資產那當然要提供一個證明我這裏說到的就是它會要求有一個證明信禮物這方面的證明呢其實就是因每個機構不同而不同了有的會要求你提供信,有的是需要把錢打到您的賬戶您需要跟您的借貸方具體聯繫那麼說到第五點呢,當然就是您的負債了看看你有什麼負債比如說您的車貸沒有還完,這就是負債,您需要提供您的信用卡是有欠款的,也需要提供如果說你有其他方面的負債呢,這些都要提供的因為銀行是需要看您總收入和您的負債要看一個資產收入還有負債的一個比例來決定給您帶多少錢當然如果說您也是離異了,需要付贍養費給其他一方的話這樣子的人群呢你也是需要提供一個證明的因為這些都算是您的負債其實填寫完這些信息呢,您基本上就完成了所有的貸款申請了剩下的呢就是要交給他們,他們就會來去審核您的資料基本上三到五個工作日以上呢他們就會進行聯繫告訴您您的貸款批准了沒有?

批准了多少錢,那如果說被駁回了,原因是什麼?所有的這些呢您只需要用郵件或者說用手機用電腦都可以完成了,非常的方便那這裏說一下題外話,如果說您是一個W2的員工同時又是一個自僱人士,你有多重收入來源的話你也可以在收入這個時候提供更多的收入證明這樣子幫助你自己獲得更多的貸款那這裏就要說到被2020年影響的人了那您在領失業金的時候,儘管您的收入很高您的失業金是不可以算作您的收入的就說在借貸方來看您的收入的時候他不會認為您的失業金是您的收入來源之一他會把這些錢都除掉所以如果說您是在領失業金的話那您同時想要有一份比較好的貸款那這個時候就建議您儘快的找工作那找的工作呢最好是跟您原來的工作經歷相關的如果說您找到工作了基本上能有一次或者兩次的入賬的證明也就算是可以了因為我跟我的借貸方聯繫說,那如果說我的工作開始恢復了或者說有一些人找到新的工作了,那多久呢?這個收入才可以算作一個貸款的一個考量嘛他說說實話應該是有兩次這個進賬的證明就可以了但是其實只要有一次就OK所以說基本上就算是你有一個月的證明就行了我剛才說了,所有的都是在線化的,這就有一個好處您一切的變化都可以隨時更新比如說您現在的這個資料提交上去了告訴您您的貸款是這樣子的基本上會是有一個三個月的有效期,那麼在三個月之內如果說您的資產狀況發生了變化,或者說收入發生了變化您都可以去更新,那麼這個貸款額度也是適時更新的所以如果說您在2020年失業一段時間的話,不要怕這些都不太會影響您的總額度因為一旦您找到正式的工作或者說恢復工作那麼您的貸款申請就可以正常繼續了而且基本上這個額度不會受到太大的影響因為它畢竟是要看您2019年的稅表那麼至於2020年在報稅的時候到2021年您再申請貸款這可能就是會有另外一些變化了至少說到目前為止呢您今年的失業狀況不太會影響到你的貸款只要您現在有一個全職的工作,或者說有足夠的收入那2019年報稅又是非常漂亮的就行了所以如果您的18年收入記錄不太好的話,19年又很好這部分人也是可以不用去擔心的因為我就是這樣,因為2018年我只工作了四個月那收入就很少了,但是2019年我是全年工作的我和借貸方這邊溝通了之後呢他們告訴我其實這樣是沒關係的他們主要看2019年,那麼18年他們也看只要您是一個增加的這樣就非常好了好了,這就是我個人經驗的一個分享或者說經歷了一個分享吧有說的不對的地方,或者說沒有說到的地方也歡迎觀眾朋友們在我視頻下方留言區進行補充或者討論這就是今天的視頻內容了如果喜歡我視頻的話,不要忘記點讚訂閱一下哦,拜拜

相關推薦:

關於狗狗關節健康你需要了解的事

狗狗的腿關節承擔著負起整個學生身體重量的作,狗狗奔跑、跳躍、站立無不在使用著關節,因此可以相對簡單來說還是比較容易受傷的一個重要部位。平時主人們生活就應該留意,定期檢查該位置信息是否已經出現外傷或其它國家相關研究問題,以免病情加重。強骨關節…

 

真實的澳洲生活究竟是怎麼樣?

大家好,歡迎來到「澳洲Alex老師」的頻道,我是Alex。有不少網有友很嚮往澳洲生活,覺得只要是澳洲就什麼都好。那麼真實的澳洲生活究竟是怎麼樣的?從國內移民到澳洲,會活得更輕鬆嗎?我已經住在澳大利亞悉尼15年了。本期影片我會幫您從收入和支出…

 

申請詳細攻略以及使用心得全分享

申請詳細攻略以及使用心得全分享

這張卡他還有一個特點就是如果你是新申辦的會員那你在第一年可以享有Double的回饋也就是說5%變成10%哈囉 大家好我是Jack余叔今天要跟大家分享另一個信用卡的主題我認為四張最適合新移民以及留學生的美國信用卡這四張信用卡都是擁有非常高的現金回饋而且他的申請門檻相對其它信用卡來說是比較低的順帶一提 我的頻道名稱也改名了之前的名稱感覺有一點太過死板第一張信用卡也是余叔推薦新移民以及留學生來美國可以先辦的第一張卡美國銀行Bank of

America的BOA123這張信用卡他的開卡獎勵是你在三個月內消費滿1000塊錢你就可以獲得200塊美元的現金回饋相比其他信用卡的開卡獎勵他的開卡獎勵並不是非常誘人但是畢竟他是第一張卡而且這張卡是沒有任何年費的所以也是適合大家長期持有的雖然說他是一張入門的卡但是這張信用卡的回饋也是非常不錯的那為什麽他叫BOA123呢簡單來講就是他在部分的消費領域有3%的現金回饋這些領域包含吃飯、加油、旅遊線上購物、傢俱購買以及藥店的服務當然他並不是一次在這些所有領域都有3%的現金回饋那這樣就是太神了他是說你可以在這六個領域當中選擇一個領域消費你可以享有3%的現金回饋比如一開始我選擇的是加油3%那我只要到不管任何的加油站用這張信用卡刷卡100塊錢我就可以拿到3塊錢的現金回饋如果今天我想要更換類別只要到美國銀行的後台然後點擊更換類別 就可以更換了更改之後呢 過一個禮拜時間才能夠再次更改也因為這樣的靈活性可以跟我們後面申請的幾張信用卡可以做一個補充這個是3%的部分那2%就是所有的零售店像Costco、Sam’s club或者是像Walmart以及各大超市他是擁有2%的現金回饋這個2%的現金回饋相比其他超市神卡來說他並不是非常多不過就像我說的對於第一張無年費的信用卡來說其實這2%的回饋也非常不錯尤其是有一些超市神卡他在Walmart這個類別他可能是算在1%的如果說你沒有更高Walmart現金回饋的卡你就可以用這張卡來做一個代替除了這些零售店之外其他的所有的消費都是可以有1%的現金回饋其實這對於第一張信用卡來說也算是可以接受的那這張卡呢

他還有一個加成如果你在美國銀行有開支票帳戶或是投資帳戶裏面只要存滿兩萬美金你就可以多得25%的現金回饋那我相信對於留學生以及對來美國創業的朋友來說兩萬美金並不是一個太高的門檻那相當於原本3%的現金回饋因為多了25%變成來到3.75%的現金回饋這也是非常不錯的數字如果你的支票帳戶或是投資帳戶存滿了五萬美金的話你就可以額外獲得50%的現金回饋也就是說原本3%的現金回饋變成4.5%其實這也算非常高的比例的大家可以去權衡那如果說你在這個支票帳戶或是投資帳戶存滿十萬美金的話你就可以額外獲得75%的現金回饋也就是相當於是5.25%那這個數字是非常高的如果說你屬於一個比較保守的投資者也許你可以考慮這個方桉不過我相信大部分的朋友如果有十萬美金 應該會把它拿去做其他投資吧這張卡的申請攻略其實非常簡單也就是說你先存一筆錢到美國銀行那這筆錢我建議至少是五千美金以上當然你也可以聯繫你的銀行專員但是也要看這個銀行專員他對這部分的業務熟不熟悉有些銀行專員他們是比較一板一眼的所以他們可能沒有辦法協助你太多你可以再換另一家美國銀行就可以了因為美國銀行他有非常多的網點那這個錢要存多久呢Jack這邊建議至少要存兩個禮拜到一個月的時間接着在向銀行提出申請保守起見 你也可以去聯繫你之前的銀行專員讓他幫你申請你一定要確保這筆錢至少已經存了兩周當然保守一點是存一個月之後再申請記得要問銀行專員你的信用卡有沒有開卡獎勵根據Jack我之前的銀行專員告知我使用這個方法 在美國即便你沒有社安號那下卡的成功率也高達90%以上當然了這個是他口述給我的經驗具體能不能下卡大家可以自己去權衡、自己去嘗試最差的情況就是沒有下卡而已也不會有任何損失那第二張卡就是Discover的Discover

it cash back這張卡也是流傳很久的神卡很多網路上的攻略以及網路上的朋友都據說這張卡是不用任何信用他就可以申請下來的尤其是這張卡好像是對學生特別友善很多留學生都是在社安號下來沒多久就去申請這張卡就申請成功了這張卡它的特點在哪邊呢他每個季度都有固定的類別那這個類別他是可以給5%的返現那這5%的返現其實是非常高的但是他也是有特定的類別比如說他的第一季度通常很有可能是加油站也就是說你在加油站消費你就可以拿到5%的反饋但是到了第二季可能這個加油站類別就沒有了就變成說是在零售店或者在旅遊那通常第四季因為是購物季美國的黑色星期五所以通常第四季度常常會是網購像是Amazon、Ebay這類的類別這張卡他還有一個特點就是如果你是新申辦的會員那你在第一年可以享有Double的回饋也就是說5%變成10%這個另外的5%會在年底之後發給你這張卡我自己的申請經驗是我也是聽信網路的一些傳言就是說只要有社安號就可以申請不需要有任何信用記錄所以一開始其實我是先幫我老婆申請這張卡但是申請完並沒有通過我也打電話過去跟他argue了一下最後結果還是沒有下來但是我還是不死心因為我還是想要持有這張卡我覺得每個季度5%的類別對我來說其實是可以非常靈活去運用的於是我在我手上持有3張信用卡以及2張商業卡的情況下我又嘗試給我自己申請了這張卡但最後卻發現還是被拒絕了而且這次拒絕是直接秒拒信用卡公司通常被拒絕了沒關係你可以打電話跟他申請申述那我打電話過去告知我想要重新審核的意圖他直接告訴我現在Discover是不提供任何的Reconsideradtion就是不讓你申述也就是說他拒絕就是拒絕了不過他可以告訴我理由這個理由在這邊也可以說出來提供給大家做參考那最主要的理由就是我的帳戶數目不夠多因為商業信用卡不會在個人的報告上所以我那時候的信用報告裏面只有三張信用卡所以他是跟我說我的帳戶數不夠只有三張信用卡 沒有任何房貸以及車貸記錄其實有一點荒謬好像是說我要貸款、我要負債更多我才能夠申請到這張卡不過他說的這個信用歷史是可以接受的因為我那時候美國銀行信用卡才剛申請大約不到一年的時間我的另外兩張信用卡就是我剛才跟大家分享的一張是美國運通的一張是Chase大通銀行的信用卡那這兩張信用卡都是半年之內申請的信用卡他的信用歷史是這樣看的很多人他在短時間內申請了兩三張信用卡他會發現他的信用分數降得很快那是因為一開始你的信用卡數量不多所以你剛申請了這些信用卡它會造成你的信用歷史被平均化了比如你今天有一張信用卡你已經持有了兩年的時間接着你又申請了兩張新的信用卡那這兩張新的信用卡雖然通過了但是他們的信用歷史都很短也就是說可能是一個月的時間你的平均信用歷史就會變成兩年24個月加上這兩張信用卡的時間26個月除以三也就是說你的平均信用歷史被縮短到不到一年的時間所以這就是導致說為什麽很多人他在申請新的信用卡他的信用分數會下降比較快的原因但是其實這個也沒關係因為隨着日子慢慢過去你的信用卡數量越來越多那你的信用歷史受到的影響也會越來越少這也是為什麽很多人建議你第一張信用卡不要輕易關卡的原因因為第一張信用卡他可以拉長你的平均信用歷史但是如果你今天有了十幾張甚至二三十張信用卡的時候基本上關掉一兩張卡對你的信用分數是不會有太大影響的話說回來余叔我自己也在網上攻略很多其實我發現這張卡他有一個特點就是很多人他有不錯的信用分數而且已經有好幾張信用卡了那這剛卡通常他就比較沒那麽容易下反而這張信用卡好像是比較侵向於留學生的所以說如果你是留學生然後剛來美國

沒有信用記錄你可以嘗試去申請這張卡但是如果說你有一定的信用記錄了你就要注意到你平均信用歷史是不是足夠長那你再去嘗試申請這張卡所以我跟這張卡 其實也就是註定無緣了補充一點Discover有兩種開卡獎勵一種是消費一筆$50的開卡獎勵一種是在Amazon上面消費一筆拿到$75的開卡獎勵據說如果你拿$75的開卡獎勵你申請的成功率會比較低那我想這也可能是我被秒拒的其中一個原因那大家可以自己去權衡$50跟$75就差$25要不要為了這$25降低你申請的成功率呢當然這只是大家的經驗談那第三張信用卡也是我非常推薦給大家的美國運通的Blue Cash Preferred這張卡就是市場上俗稱的超市神卡那這張卡神在哪裏呢

一句話帶過就是在超市他擁有6%的現金回饋那如果單從現金回饋來說這6%可以說是市場上最強的那這6%他是有限制的也就是說一年總共最多就是刷$6000$6000除以12 就相當於每個月最多可以讓你在超市裏面刷$500那這$500可以返$30一年下來就可以返到$360如果說你的家庭在超市一個月花的金額會超過$500你可以給你自己申請一張給你老婆也申請一張那你一個月相當於就可以花$1000這張卡真的要說他有缺點的話就是他有年費 他的年費也就是$95那相比他的現金回饋來講 這$95並不是很多那Jack我的經驗

是我在還沒有被收取年費的時候我就已經成功的拿到開卡獎勵了那如果說你不希望被收取年費他還有一個降級版的選項也是美國運通的Blue Cash EverydayBlue Cash

Everyday他就是沒有年費的在超市消費可以享有3%的現金回饋但是這張卡雖然沒有年費他的開卡獎勵也會比我們剛才講的Blue Cash Preferred還要少大概$100左右所以說你在三個月內肯定可以在超市消費$1000的話那Jack會推薦你申請Blue Cash

Preferred而不是Blue Cash Everyday那你也可以去計算一下6%跟3%相當於差了3%這3%我們來計算一下如果說你要賺回$95的年費的話你要多消費多少你才能賺回這個年費呢那具體的計算公式就是用$95的年費去除以差額0.03也就是$3166.66那除以12個月 就是平攤到每個月的話如果說你在超市每個月消費的金額大於$263.88的話

那你用Blue Cash Preferred會比Blue Cash

Everyday所得到的返利還要來得多那當然更不用說加油站這張卡是返3%那Blue Cash Everyday的加油是返2%那有些人可能擔心因為他申請了這張卡會被這張卡綁死如果說真的沒辦法去超市消費那麽多或者是有些家庭他可能比較常去Costco那他可能去超市的消費金額就會比較少所以不確定能不能夠達到$263那其實這張卡他還有一個公開的隱藏用法為什麽這張卡是我很推薦給大家的在美國大部分的超市他們都有Gift card就是禮品卡那你用這張卡去買禮品卡你同樣可以享有6%的現金回饋比如說你今天想要在Amazon上購物如果直接刷卡那可能你的現金回饋就是1%或是2%除非你為了Amazon還專門申請了一張信用卡如果說你今天用這張Blue

Cash Preferred的話你可以去你附近知名的連鎖超市購買Amazon的禮品卡那你就可以得到6%的現金回饋了在這些超市幾乎可以買到像Target像Amazon、Best buy甚至像Buger king、麥當勞、Starbucks在超市他們都有賣他們的禮品卡如果說你今天真的每個月沒有辦法達到$263的消費的話你可以用這些禮品卡來去補足最後如果說你真的不知道你要什麽禮品卡的話你還可以拿這張卡去購買VGC也就是Visa

gift card以及Master gift card雖然說你再買Visa跟Master的gift

card的時候他會有手續費比如說像$500的面額那Visa跟Master他們的手續費是$6相當於你多付了$6買了$500的面額但實際上你得到的返現是$500乘以6% 也就是$30也就是說你用$30再扣掉$6 就拿到$24的返現那$24去除以$500 相當於你還有4.8%的現金回饋Visa跟Master的gift

card就跟儲蓄卡一樣你可以用這個禮品卡在幾乎所有的地方消費的如果說你今天能夠善用這張卡那相當於你可以在幾乎所有的類別都得到將近5%的現金回饋當然這個方法也不要用的太頻繁如果說你一半以上的消費都是用來買Visa或是Master的gift card那你很有可能會被美國運通盯上因為他們也很不喜歡人家利用規則的漏洞當然了如果說你偶爾比如說你兩三個月買一次確實有很多人有這樣實際的需求那這樣是沒有關係的那當然了 超市神卡並不是只有這張還有其他信用卡 不過對於新人來說如果你不想花時間去研究里程點數那Jack認為

這張對於新移民以及留學生來說是最好的選擇那美國運通他還有一個非常好的點就是說他給的額度非常大方而且他提額也非常容易我自己在申請這張卡的經驗那時候我是持有BOA123大概是將近7-8個月的時間我就看到了這張卡我就很想去申請這張卡於是我就一時衝動在網上直接填寫我的資料結果沒想到就直接秒過了那時候我的BOA123的信用額度只有$1,000這張卡一下來就立馬給我$10,000美元額度其實我當下是有點錯愕的因為我覺得怎麽突然從$1,000變成$10,000突然漲了10倍 讓我對美國運通的印象非常好事實也證明說 他家在信用卡領域是非常強的限制也相對比較少如果說你之後想要研究信用卡的話可以好好研究他家的點數以及他家的各種信用卡的區別Jack這邊很推薦大家把美國運通當成自己的第二張卡來去養卡為什麽不是第一張卡因為他好像不太會給沒有信用記錄的人發卡如果說你有信用記錄再去申請美國運通的卡其實一般來講 只要信用記錄不要太差它通常都會批卡

哪怕他一開始就給你$1000、$2000的信用額度也沒關係因為美國運通他有一個非常好的點就是只要你申請他的信用卡正常使用在60天之後你就可以直接在美國運通的後台直接提額提額的話他是號稱你可以提升3倍也就說如果你是本來$1000額度你可以提到$3000如果說沒有太大問題他就會給你審核通過那如果是$2000額度 他可能就可以提到$6000所以對於剛開始在使用信用卡的朋友來說美國運通的這個功能是非常強大的因為很多比較中高端的信用卡他們的額度要求是說你至少要有$5000甚至$10000的信用額度他才會給你批卡那如果說銀行看到你的信用卡只有$1000、$2000額度通常就不會給你批卡所以美國運通的這個功能就變成說我們可以在短時間內把自己的信用額度養高那養高信用額度當然不是說我們要拚命去花錢而是代表說銀行對你的信任更強你可以藉此擁有更好的信用記錄因為在信用分計算裏面有一點非常重要就是說你的每個月負債的比例如果說你今天的信用卡只有$1000額度每個月哪怕就只刷了$500那你的使用率就會達到50%就導致說你的信用分數不好那通常建議使用率要在10%以下甚至能夠達到5%最好那要怎樣降低你的負債比例呢 有兩種方法第一個方法就是在信用卡出賬之前還掉大部分的錢比如說你是$1000額度 然後你刷了$500但是在出賬之前還掉了$450

或是還掉了$400隻留下$100或是$50的欠款等到出賬之後再把這剩下的$50或$100還掉當然使用這種方法就很麻煩因為等於說你要在出賬之前就還掉這筆錢而且你還要計算大概要留多少錢另一種方法就是如果你的信用額度很高比如說你有五萬或是十萬的信用額度哪怕你這個月刷了五千塊那你的使用率可能也在5%到10%而已所以信用額度越高代表我們可以越好的控制自己的負債率我們也可以更好的養自己的信用分數那接下來第四張給大家推薦的信用卡是Chase大通銀行的Chase FreedomChase他有兩張Freedom系列的信用卡一張使Chase Freedom 一張是Chase

Freedom Unlimited那我會推薦給大家的是Chase Freedom這張卡那這張卡他有什麽特點呢他跟前面講的Discover it很像就是他在每個季度他會有特定的類別然後有5%的返現其實他返的不是現金

他返的是Chase的UR點數那這個UR點數你可以直接去購買酒店、購買機票或者是你可以直接換成航空里程當然如果說你只是想要現金的話你也可以直接把這個點數換成現金直接打到你的銀行戶頭所以其實他的使用是非常靈活的那這張卡其實就跟Discover一樣只是他的類別稍微比Discover it更廣一點那這張卡他的開卡獎勵你可以在官網的後台直接找到三個月內消費滿$1000(錯誤, $500才對)你就可以得到$200的點數也就是$200的現金回饋那一般來說 比較願意花時間研究信用卡點數的朋友普遍會將Chase的UR點數定價在$1.5或是$1.6左右所以這樣算下來其實是比返5%還要多的如果你已經持有Discover

it的話你也可以申請這張卡因為他每個季度提供的5%返饋是不一樣的那申請Chase銀行還有一點要注意如果說你在兩年內申請了超過五張信用卡的話那基本上Chase會直接拒絕你的申請你就會直接白白浪費一個Hard pull很多人會在他剛開始在申請信用卡的時候會先把Chase想要申請的信用卡先申請完接着再去申請其他的信用卡因為其他的信用卡公司就沒有像Chase這麽嚴格當然了 也有一些其他方法可以破解Chase這個規則之後如果有機會也會跟大家分享這五張信用卡是不算商業信用卡(除了Chase的商業卡)因為商業信用卡他並不會出現在你的個人信用記錄上也不會影響你的個人信用所以如果你能善用商業信用卡的話也能夠幫助你建立你的信用記錄那這張卡我申請的經驗比較曲折一點這張卡是我的第三張卡因為我一開始來美國我開的不是Chase大通銀行的帳戶我開的是Bank of

America美國銀行的帳戶所以我跟Chase是沒有打過任何交道的這張卡我觀察了很久在我申請了美國運通信用卡的時候呢我就已經開始決定我下一張卡要申請這張卡了但是Chase他們對於批卡相對來講是更嚴格通常你最好要有一年以上的信用記錄再去申請他的卡會比較容易通過那時候我的打算就是我先開一個Chase的賬戶跟美國銀行的方法一樣 我先搬一筆錢進去過一段時間我再去跟他申請同時那段時間我申請了美國運通的信用卡當我搬前進去大概隔一個多月的時間因為等不及了 所以直接在網路上申請果不其然就被拒絕了 那我們剛才說到了其實在美國申請信用卡被拒絕沒關係因為你可以打後門電話去詢問拒絕的原因去跟他們溝通第一天我打電話去跟他軟磨硬泡之後呢這個專員告訴我還是沒辦法過了十分鐘之後

我又打了另一通電話又跟他們確認了一遍另一個專員告訴我 你今天已經打過一次電話如果是今天的話 我們是沒辦法幫你審核的要馬你改天再打過來所以這時候我就聽懂他的意思就是說今天的話應該是沒辦法了過兩天之後我又打了一通電話這次這個專員就很有意思了他就告訴我說 我之前是沒有申請成功的我如果要做reconsideration

新客戶成功貸款即獎高達$3500現金獎賞,私人貸款網上借貸平台簡易快捷,貸款一批瞬間過數。即使週末都可於網上隨時隨地申請貸款,貸款無時限,立即了解更多!

就是我要申述的話他可以再幫我看一遍但是他跟我態度就比較強硬他跟我說 但是我幫你確認之後很有可能是一樣的結果即便如此 你還是要這樣做嗎我那時候因為我覺得 如果都浪費一個Hard

pull了那我就爭取到這張卡能夠拿到為止所以我就跟他說 沒關係我能夠接受讓他再幫我確認一遍他一開始跟我確認很多資料接着讓我等了十分鐘的電話過了十分鐘之後 他再跟我確認了其他資料並且問我:為什麽你想要申請這張卡他看到我在美國銀行有信用卡對了 我想起來那時候會被拒絕有一個很大的原因我的美國運通信用卡大概開了兩個月時間左右而已所以那張卡並沒有在我的信用報告上他那時候是沒有看到我的美國運通有$10000的信用額度他就只有看到我美國銀行那張信用卡$1000的信用額度所以他跟我確認了很多遍那我就跟他說

我很想要這張卡我在這邊做生意 我在這邊創業我很想在這邊建立好我的信用記錄我發現你們家的信用卡非常好那我希望能夠長期跟你們合作我的態度其實算是比較誠懇的甚至我還跟他說 哪怕你給我的額度不要太高也沒關係你可以先讓我嘗試$500也好$1000也好然後先讓我開始使用 跟你們建立關係聽完這些話之後

接着他又讓我等大概又等了二三十分鐘左右接着最後他才跟我說 恭喜你你已經通過了審核這時候我打開後台 我可以看到了他給我了應該是Chase給的最低的信用額度也就是$500的信用額度所以申請這張卡的過程還算是蠻曲折的那也間接的說明了Chase大通銀行他們對於第一張卡的審核是比較嚴格的等過了第一張之後 他會慢慢給你提額然後你跟他們建立良好關係之後他們接下來信用卡給的額度都會很大方這個也是我自己的經驗有些人會覺得打電話一兩次之後好像就沒有效果了

那就放棄了但是根據Jack我的經驗我是打到第三通電話而且銀行專員跟他溝通了半個小時以上的時間他才幫我開通這張卡的所以我覺得關鍵還是在於你有沒有真的告訴他你實際的情況並且跟他軟磨硬泡其實都還是有機會可以下卡的當然了這個是我個人的經驗那也在這邊提供給大家做一個參考當然我這個是比較不良的示範通常Chase的信用卡建議是在你的信用歷史達到一年以上再去申請會比較好通過對於不想花時間研究信用卡里程以及點數的朋友來說其實如果善用以上四張卡你就已經可以幾乎在所有的類別都得到3%-5%左右的現金回饋那如果說你的家庭開銷大約是在兩三千之間一年下來你的家庭開支大約是在三萬多左右那即便說只乘以3%的現金回饋你也可以拿回將近$1000加上開卡獎勵幾乎可以拿回超過$2000那你所要做的事情就是只是在時間到了然後去申請這張信用卡接着大概知道這張信用卡的類別在消費這些特定類別時候使用這張信用卡如此而已那以上就是我個人的經驗分享適合那些對於現金回饋比較注重的朋友們如果說你喜歡這個視頻你也可以幫我點個讚並且在右下角點擊訂閱 打開小鈴鐺這樣你就不會錯過每期的視頻哦Jack後續還會分享更多美國生活攻略以及投資創業的心得那本期的內容就到這邊感謝你的收聽 那我們下期見 掰掰

相關推薦:

How long can a needleless carving last?

無針線雕的時間成本大概在2-3年,具體問題保持的時間管理主要跟個人的體質發展有關,每個人的皮膚進行不一樣,因此我們保持的時間是有差異的;手術相關建議去正規的醫院,正規醫院的醫生信息技術很專-業,手術治療效果能夠更好還可以通過維持自己很久,術…

 

噴氣起重舉升的原理

噴氣起重舉升的原理

您好,我是可可博士。今天,我將解釋噴氣起重。如今,AirJet +收縮和AirJet

+ InMode吊裝很時尚。飛機可以立即看到升力效果起效緩慢與模式下提拉結合使用時立竿見影這是一個很好的過程,因為可以對其進行補充。首先,讓我解釋一下噴氣舉升的原理這就像一把水槍。

通過產生強大的氣壓它像水槍一樣彈出溶液。如果把它拍在皮膚上溶液擠壓並進入。但是簡單地注射藥物之間的區彆強大的氣壓可以使皮膚細緻地剝離這種物理作用也同時發生。手術過程中瞬時聲音比較大它並沒有太大的傷害。

輕拍真痛苦它不需要麻醉。噴氣式起重具有頭皮程序進入。隨着年齡的增長,我們的皮膚也會老化我們的面部皮膚總體下垂。但這不僅是皮膚鬆弛。

您的整個身體都會下垂。頭皮也會下垂。飛機可以改善頭皮下垂吊裝程序可以選擇。首先,從頭皮一直推到最高您可以看到皮膚向上拉。

最動人的地方是廟宇一側的頭皮。它像這樣上升。但是,如果額頭這樣做,它並不會增加太多。即使您的額頭皺巴巴,也不會升高。

換句話說,太陽穴是最好的起重部分。噴氣治療主要在頭皮上進行。有時是在下巴線或耳朵後面這只是一個變化。無論如何,如果您在頭皮上進行噴氣治療解決方案將進入該領域凸幾毫米。

如果您整體拍攝幾十張我覺得我正在朝這個頭皮前進這是一個效果。所以在噴氣機之後,臉部開始抬起您可以看到。所有提升程序的唯一問題是持續時間。根據噴氣原理,頭皮腫脹起重,但最終這是由於物理力提升效果。

試呢部有去皺神器效果的 Venus Viva療程!venus viva 效果比其他儀器有過之而不及,機身輕巧,卻集RF 納米分段式射頻同多極射頻(Multi-Polar RF)和磁力脈衝(PEMF)於一身,可以根據客人的皮膚需要,提供獨一無二的換膚療程。一站式消除皺紋,毛孔粗大,暗瘡疤痕,膚質不均匀及其他皮膚老化的問題並且無修復期。

但是這種物理力的提升作用它不會持續很長時間幾周後將無法使用。為了長期保持這種噴氣式飛機升起的效果應該改善頭皮的彈性。該作用最終導致頭皮中膠原蛋白的產生。應該推廣。

順便說一句,噴氣機具有這種效果。噴氣舉起促進頭皮膠原蛋白生成的原理這是由注入溶液引起的。噴氣期間可以使用的解決方案葡萄糖溶液是一個典型的例子。使用這種葡萄糖溶液或透明質酸溶液時皮膚受刺激產生膠原蛋白在論文中有促進效果顯示結果。

特別是注射葡萄糖溶液廣泛用作骨科治療它在原理上類似於Prolox注入。前體注射也稱為韌帶注射。通過促進韌帶再生眾所周知,它具有放鬆作用。從長遠來看據說這是一種流行趨勢,因為它很安全。

也就是說,當注入葡萄糖溶液時,有促進膠原蛋白再生的作用這種葡萄糖溶液是我們使用的它被注入頭皮。最終將加強頭皮膠原蛋白的生產被加速。如果頭皮的彈性得到改善您可以看到長期的提升效果。透明質酸在這裏不好用已經看到了與脯氨酸注射葡萄糖溶液相同的效果因為我不使用透明質酸溶液。

總體而言,噴氣舉升的影響是由於物理刺激立即起效,促進頭皮膠原蛋白的產生您可以看到這樣的長期提升效果。一旦此程序容易產生長期副作用因為它很低,所以是可以安全接收的程序。如果是每周注射一次我被打了很多次。噴氣也是一種立即治療如果您仍然想看到足夠的提升效果您可能需要考慮重複幾次。

我認為一個月約三遍是合適的。但是我們要考慮的是有效的治療實際上對面部皮膚更有效進入的程序更有效。因此像收縮或模式提升直接進入皮膚的提升程序更為主要考慮一下,可以單獨添加噴氣式起重裝置如果您將其視為一種選擇,那就可以了。今天,我們了解了噴氣舉升。

這是一個非常簡單的過程,請隨時我認為這是您可以接受的程序。缺少主要功能,但有一些很好的附加功能希望您儘可能多地考慮該過程。如有任何疑問,請發表評論。我今天結束。

謝謝你

相關推薦:

無肉不歡,鮮肉、冷鮮肉、冷凍肉誰更安全?

今天,給大家一個官方的普及!對於生鮮肉、冰鮮肉、冷凍肉,業內是根據中國肉類食品冷藏的不同發展階段來為它們進行命名的。凍肉采用傳統的冷藏冷凍技術,一般在普通低溫冷凍的情況下,儲存℃不到-18,銷售還是比較辛苦的。 然而,冰鮮肉的概念比較廣泛,…

 

說實話,近視也是真假,真近視不能自愈

經過市場調節擺脫的近視眼,可能主要是因為通過以下兩點原因: 1、近視是假性的,經過休息和注意用眼衛生之後,度數得到了恢復。 2、本身就沒有一個中等學生近視,僅是一種輕微的近視,摘下眼鏡照樣可以不影響看東西,之前所進行佩戴的眼睛度數有…

 

我如何減輕年繳款項帶來的壓力?

我如何減輕年繳款項帶來的壓力?

哈囉 大家好 我是羽你有沒有某幾個月開銷會特別大然後那幾個月就必須要特別節儉的情形呢我就有幾位朋友是這樣的他們會有一些一年繳一次的花費例如像是保險或者是稅金等等也會有一些不固定的大筆開銷例如汽車保養或者維修這一類的情況只要遇到這種情況那個月朋友都只能當個苦行僧吃喝玩樂都要努力的節省才可以好好地度過那一個月總是讓人覺得特別的辛苦壓力也特別的大當然 我也會有這一類型的開銷但是

我並不會覺得壓力特別大也不會因為多了這筆支出就必須節儉到極點今天就來跟大家分享我都怎麼處理這一類型的開銷先說說我那幾位朋友吧他們遇到這些大型開銷的時候都是在領到薪水之後就拿去支付那筆大型開銷然後剩下的薪水還要扣掉房租跟水電當然那個月就只剩下一點點的錢可以花了那到底該怎麼做才能讓自己輕鬆一點不要在那幾個月過得那麼辛苦呢其實用到的就是理財的基本概念我們要建立我們的預存金也就是所謂的預算有了預存金之後每個月提撥需要的金額到裏面當你要支付這些開銷的時候就從預存金裏面把錢提出去進行支付這樣就可以減低那一個月的壓力囉其實說穿了就是把原本集中在一個月的壓力分散到整年去籌備就好像一次要拿出一萬二比較吃力但是每個月拿出一千就比較容易一點那麼 具體該怎麼做呢就讓我以我自己為例子來跟大家分享我的做法吧首先你要先找出你每年需要的開銷項目跟金額另外也要列出那個項目是在幾月要支付的這部分可能有各種的保險以及稅金即便是每兩個月或每三個月繳一次的費用也都可以納進來這個預存金裏面我就先拿我汽機車的稅金和保險來舉例我汽車的燃料稅是在7月份要支付總共是4800元牌照稅是在4月份要支付總共是7200元而汽車的保險是在11月份要支付總共是10000元還有機車的燃料稅450元是在7月份要支付最後是機車的保險2400元是在11月份支付這些都是一年要支付一次的那另外我也列一個國民年金這是兩個月要繳一次的款項都是在奇數月的時候要繳納金額是1974元我就估算為2000元吧這個項目是為了讓大家可以瞭解如果不是一年繳一次的款項應該怎麼處理所以 我把剛剛我講的這些整理成表格大概就會長這個樣子接着 算出平均下來每個月每一個項目要付多少錢然後無條件進位到50或100這樣會比較方便計算例如

我的汽車保險一年要繳10000元平均一個月就是833元無條件進位就變成850元於是你就會知道你每個月要預存多少的預存金下來了以我的這個表格為例每個月就要提撥3100元到我的預存金裏面這個預存金你可以存在家裏你也可以開一個戶頭然後每個月把錢放進去只要不跟你原本的開銷搞混就可以了接下來我還會列一個表這是代表我每個月支付完所有的費用之後應該要剩下多少的預存金列的方式非常簡單把項目寫在左邊然後列出1-12月依照項目 在那個項目要支付的月份裏面填上那個項目平均每個月要付的金額例如汽車燃料稅是在7月份要支付平均每個月是400元就在7月裏面填上400元然後把後面的每個月都加上同樣的金額就會是那個項目在這一年裏面每個月應該要有多少的預存金在裏面當每個項目都填完之後就會得到這樣的一張表格接下來再多增加一項 繳款後餘額把每個月的每個項目金額加起來就是你那個月該付的都付完之後預存金應該要有的最低餘額接下來 因為每一個要付款的項目開始的月份可能都不一樣你不太可能一開始就有辦法全部都從預存金去支付這時候前幾個月你就要辛苦一點先想辦法讓預存金的金額可以達到繳款後餘額的金額例如我從10月開始做了這張表格但是我11月就要繳汽車跟機車的保險總共是10450元這筆就不可能馬上從預存金裏面去支出所以還是只能先辛苦一下在11月先把這筆先繳掉接下來從12月開始我每個月先存5000元進去預存金那我二月的時候裏面就會有15000元了三月我並不需要支付任何的款項所以我三月我只要再存2503元就可以達到三月的繳款後餘額了接着從四月開始只要是這裏面的支出都可以從預存金裏面拿錢去支付我每個月1號就固定存3100元進去就好了當然如果你有能力的話可以把金額略微拉高一點點例如每個月原本只要3100元就夠了我就無條件進位到500或1000所以我每個月就給它存3500元進去某一天你如果有意料之外的開銷這時候也許你會發現你每個月多存的這400元能發揮作用畢竟一年就多4800元在這個預存金裏面了在有需要的時候就可以提領出來用不過要注意那個月支付完所有項目之後繳款後餘額必須要足夠絕對不可以超支提領不然會失去預存金存在的意義這個做法要依照個人的收入去調整最多就無條件進位到500或1000就好了畢竟這個方式的本質並不是要儲蓄而是把未來的開銷提早做準備降低你在特定月份的壓力以上是固定性的支出可以這樣子做再來還有一種支出是不固定性的例如汽車的保養維修這些是肯定要花錢但是時間跟金額卻不固定的項目即便如此

我們一樣可以事先做預存但是它必須再獨立做一筆預存金不能跟剛剛的搞混在一起基本上你要先知道你的開銷情況例如我保養汽車大約是4個月一次每次大約是6000元這類型的預存金我就習慣會多存一點點所以原本每個月應該要預存1500在保養上面我可能會預存個1700或者是2000因為汽車保養維修是比較浮動的有時候多 有時候少然後我也會設定一個上限例如當這筆預存金到達12000的時候就暫停存入金額這筆錢就是專款專用只有在汽車保養維修的時候會使用到它另外也有的人會把汽車的耗材也算進去像是雨刷 洗車 等等的費用這些看個人怎麼去安排這筆預存金的使用範圍這種非固定式的預存金也必須隨着實際使用的情況不斷的去調整預存金該存入的金額和上限確保能夠在正常範圍內去支付需要的支出開銷透過剛剛我所講的這些控管方式可以讓你每個月的可支配金額盡可能的穩定有穩定的可支配金額你才有辦法進行下一步的理財才不會發生這個月錢比較多下個月錢比較少的問題不過

邦民的清卡數貸款專員非常專業,有計劃地幫我安排集中還款,度身訂造能力範圍內的清卡數貸款方案,減省利息開支。經了解下,原來邦民的清卡數貸款計劃實際年利率低至4.49%,而且HK$0手續費!

這只是幫你把單一的壓力分散掉並無法幫你提高收入理財 是整理好自己的財務弄清楚自己的錢花到哪裏去以及自己該花多少錢幫助自己瞭解自己的現金流要提高收入就必須透過其他的方式例如投資 例如建立被動收入系統等等但這些都不是今天要跟大家分享的內容現階段 先把自己每個月的可支配金額控制好經過一段時間之後能夠穩穩地支配自己能用的金錢再來進一步去學習其他的理財方式或者投資這樣才會比較好今天的分享就到這邊了希望能對大家有所幫助分享

無損於己 有助他人我是羽 我們下次見囉

相關推薦:

美國總統川普今天表示他將重新投入選戰

各位觀眾聽眾網友大家好今天是2020年10月9日星期五美國總統川普今天表示他將重新投入選戰預計明天星期六開始他重新踏上競選行程他的醫生白宮醫生有個醫療小組為首的是康利博士康利博士說總統已經完成了新型冠狀病毒的治療療程在星期五 就是今天會再做…

 

80多元最便宜的盒子做旁路由還性能過剩?

Hello大家好歡迎來到波仔分享我是波仔那麼前幾天旁邊的一個鄰居就是問波仔他也是想弄一個就是軟路由來實現家裏面很多設備的一個科學上網環境他的要求有兩點第1點是價格要便宜那麼最好是在150或者是200塊錢以內第二那麼功耗一定要低那麼波仔是思來…

 

擔心受怕的日子終於要過去了

Hello,大家好,我是老湯下周二就是很多朋友們期待已久的美國大選了,擔心受怕的日子終於要過去了最近有些朋友們問我,問我覺得誰會贏?特朗普還是拜登?其實誰贏都是無所謂的雖然特朗普在減稅政策表面上看起來確實有利於股市和經濟同時根據調查,47%…

 

杜絕時間漏洞,讓你的注意力更集中!

杜絕時間漏洞,讓你的注意力更集中!

Hello 大家好!我是Ellie!今天是我們「時間管理」的「觀念篇」每次說到「理財」或「存錢」我們都會想到要先「記帳」因為要看看「錢」都花到哪裏去有沒有是我們「花錢」的「漏洞」其實,「時間」也是喔!

我們花的時間裏面呢也有很多是「時間」的漏洞我曾經幫自己「抓漏」過想看看我的時間都花到哪裏去了後來發現我很多時間都花在FB、Line 和 email上面偏偏呢這三個又不能不看所以呢,後來我幫自己調整了一些習慣幫自己省了很多的時間可以更有效率的使用這三個工具今天呢就來跟大家分享插播一下:如果你是第一次來到這個頻道我在這裏會定期分享房地產相關的知識和經驗以及工作、生活中如何開源節流,打造想要的生活。如果你喜歡這個主題,也歡迎你訂閱我們的頻道,

第一時間收看影片喔!1.第一個時間小漏洞 就是

Email其實呢我們現在的email使用率已經沒有像以前那樣高了因為我們等一下會提到有另外一個通訊的軟件可能更好用但是呢廣告信反而是很多的有時候會有重要的email反而埋沒在這一堆廣告信裏面所以我幫我的email 設定「規則」他可以依照寄件人、收件人、標題,幫我歸類到不同的類別裏面規則的部分可以自己訂所以信件進來時,他就會幫我分類好分到我想要歸類的幾個類別當我在看我的email的時候,我就可以先到我就可以到不同的類別,先快速瀏覽一下看看有沒有有我想看的email如果沒有的話,我就會整個類別設定為已讀然後到其他沒有被我歸類的,裏面才會有我重要的郵件這樣呢就可以很快速的處理不會花很多時間在過濾郵件2.第二個時間的漏洞-社群媒體尤其是FB其實呢我們每天接觸的資訊量真的太多而且大部分資訊都很瑣碎,都會佔據掉我們的焦點很多人可能想說 反正我都是沒事的時候才滑一下手機,應該還好吧?

邦民的清卡數貸款專員非常專業,有計劃地幫我安排集中還款,度身訂造能力範圍內的清卡數貸款方案,減省利息開支。經了解下,原來邦民的清卡數貸款計劃實際年利率低至4.49%,而且HK$0手續費!

可能在上班的路上,或是工作的空檔就拿手機滑一下不過呢,如果你花的只是「時間」也就算了FB上面呢其實大部分都是點頭之交所以他們的生活動態跟我們的生活不見得有很多的交集不代表我們不關心他但是他們周末去了哪裏,吃了甚麼,買了甚麼對我們來說真的不是很重要可是呢我們卻花了很多時間在瀏覽和接收這些資訊當我發現這個情況後,我就在FB 「取消追蹤」很多人而且我發現當我「取消追蹤」反而讓真正關心的好朋友的動態可以跑出來因為之前都被埋沒在一堆追蹤人的動態中看到好朋友分享的資訊,如果我覺得很棒 想收藏的我就會截圖或複製文字 貼到Evernote筆記本再把他歸類到,可能是旅遊想去的景點或是想去的餐廳,或想買的東西,或是他轉貼很棒的文章Evernote是一個很好用的筆記本大家也可以複習一下,我們之前分享過的工具到這裏呢

你可能想說,應該差不多了吧!可是呢,我們前面有提到Line,你可能想說Line你每天都要處理這些訊息呀可能真的沒有辦法的確!回訊息呢,是要花時間的但是呢因為Line的設計,現在也越來越厲害了所以很多時候呢,我們回完訊息後也還會深陷在裏面3.第三個大魔王等級的時間漏洞,就是Line!

!其實隨着Line越來越普及,我們平常接的電話變少但是收到的訊息反而變更多因為用Line不管是傳文字或是傳圖片或是傳聲音都非常的方便而且重點是免費所以呢我們真的都花很多時在處理跟接收line的訊息所以呢我就幫我自己做了兩個調整第一個調整是針對一些重要的聯絡人或是重要的群組我把他們的訊息設定置頂我只要一拿到手機,我就會看一下line的置頂有沒有需要回的訊息這個呢也呼應到我上一次的觀念篇裏面有提到不要讓自己成為整個工作流程裏的「bottleneck」所以呢有興趣的同學也可以複習一下那一集我自己是覺得非常非常的重要其他沒有置頂的,我就會幫自己分4個時段,批次處理包含像是上班路上,中午之前還有下班的路上,最後一個呢就是睡覺之前我就會分時間呢批次處理這些訊息其實除了時間之外,還有一個時間的陷阱!!就是line上面,常常出現一個新聞的標題你會發現,那個新聞的標題也是時間的一個大漏洞因為新聞標題都非常非常的吸引人但是點進去之後,往往都發現內文和標題不符合更可怕的是,在這些新聞的下面還有新聞所以呢常常你就會一直滑然後看了一堆你覺得沒有營養的新聞之後回過神來可能就超過10分鐘了所以呢,如果看到line上面的新聞記得呢,點右上角的XX把它直接關掉就好了千萬千萬不要輕易的點進去看唷上面這三個包含像Email,Fb跟Line大家花最多時間在哪一個上面呢?

歡迎在下面留言的地方,跟我分享有興趣的話,大家也可以紀錄一下自己平常有哪些「時間」的「漏洞」都花在哪些事情上時間呢是我們非常非常寶貴的資源所以呢我們一定要好好的善用他如果你喜歡我們今天的影片,歡迎幫我按讚,訂閱跟分享!我們下次見 掰掰~

相關推薦:

豐胸什么方法最好最快

1.沐浴SPA按摩沐浴時利用花灑,將溫水或冷水進行交替著由下往上增加沖洗、刺激患者胸部。洗完後,趁著自己身體微熱時,擦上滋潤露,按摩治療胸部。效果:短時間的低溫環境刺激,能改善乳腺腫瘤組織學生營養,提高工作張力,促進其生長。2. 增強型天然…

 

擔心受怕的日子終於要過去了

Hello,大家好,我是老湯下周二就是很多朋友們期待已久的美國大選了,擔心受怕的日子終於要過去了最近有些朋友們問我,問我覺得誰會贏?特朗普還是拜登?其實誰贏都是無所謂的雖然特朗普在減稅政策表面上看起來確實有利於股市和經濟同時根據調查,47%…

 

80多元最便宜的盒子做旁路由還性能過剩?

Hello大家好歡迎來到波仔分享我是波仔那麼前幾天旁邊的一個鄰居就是問波仔他也是想弄一個就是軟路由來實現家裏面很多設備的一個科學上網環境他的要求有兩點第1點是價格要便宜那麼最好是在150或者是200塊錢以內第二那麼功耗一定要低那麼波仔是思來…

 

鮮蝦銀針粉的做法

鮮蝦銀針粉的做法

 

今天跟各位分享童年回憶的銀針粉。我跟各位師奶一樣,買一些粉麵吃,這裏大概一斤,銀針粉買回來之後放在一旁備用。

今天做什麼呢?冬菇切薄片和韭黃。用什麼炒呢?用多一些蔬菜甘筍西芹切成絲條和椰菜,沒有洋蔥,還有一些乾蔥頭、叉燒粒、雞蛋兩隻、有蝦仁。雞蛋兩隻,乾蔥切成絲狀,主要用來調香味。椰菜切成絲狀,甘筍切成絲,用一個推刀的方法切片,之後擺平改絲,用手指頭頂住。西芹去掉粗纖維,刨一刨切成絲條。準備好材料之後,我要什麼調味呢?生抽一湯匙、蠔油一湯匙、鹽半茶匙,有足夠鹹味,加點糖和一和,足夠半茶匙。調味後,這麼多材料要先炒哪一樣呢?很講究流程的,我們現在開始。

 

第一步我們要做什麼呢?燒熱炒鍋加入煮食油先煎熟蝦仁。印尼急凍蝦仁,用淡鹽水浸一浸,抹乾身,煎一煎,不要動蝦仁,很快熟。每邊煎15秒一收,就可以起碟撈起。加入煮食油炒蛋,這麼多材料一起炒準備材料的流程也很重要的。炒蛋之後爆香冬菇乾蔥,把兩樣爆到有香味,兩樣的香味都釋出。接著加入椰菜和甘筍絲期間保持大火炒到軟身,炒大概一分鐘左右開始軟身了,加入大概四分之一茶匙鹽讓蔬菜有個底味。混和所有東西炒,這段時間上碟,放銀針粉入炒鍋中煎香攤平,煎一分鐘,每邊炒一分鐘,銀針粉有焦香。加入之前的配料混和,所有配料加入,先前的調味料生抽、蠔油、糖、鹽,銀針粉炒香,所有配料調味就可以了。這段時間加入蛋蝦仁新鮮叉燒混和一起,就可以了,上碟之前加入韭黃,盖上玻璃蓋子,童年回憶有嗎?童年回憶的鮮蝦銀針粉就完成了。

相關推薦:

我的玩具藏品大公開!

激鬥戰車 、獨臂浩克、爆旋陀螺、浩克的右手、Yoyo、 數碼寶貝、奧迪遙控車、PS1的手制、我的 Gameboy遊戲王的公仔,一個是狼一個是這個鱷魚,放它在這裡,我的四驅車,你也看到綠色的,給我改成这样,遊戲王的書,裡面最主要就是這張發亮的…

 

懷舊零食小吃大聚集!

这次跟大家一起分享我以前吃的零食,童年回憶! 第一個是風味糖果!我從來沒有嘗試過橙色的,我只是品嚐過葡萄的,像過去一樣的味道。但是為什麼這麼甜呢?也許我現在不能吃得太甜,但是價格與20年前的價格完全一樣!僅$ 0.5 HKD ,沒想到。第二…

 

印度為何狂言隨時擊沉遼寧艦

印度為何狂言隨時擊沉遼寧艦

不自量力?印度為何狂言隨時擊沉遼寧艦,中國怒懟:必將十倍奉還Sponsored Links。

圖為印度的布拉莫斯導彈。近日,據媒體報道,印度空軍再度進行了一次對空射版布拉莫斯反艦導彈試射實驗,並取得成功,此後有印度軍事專家甚至宣稱,一旦開戰,半天時間內就可以將遼寧艦擊沉。這句明顯針對中國的言論讓中國軍迷頓時怒氣難平,並且由中國軍迷怒懟到:真的是不自量力,就沖這句話,開戰後必將十倍奉還。由於眾所周知的原因,我國和印度的關係是比較緊張,而且這些年來更是一直持續的惡化中,所以雙方之間軍事對抗性越來越強。

此次印度成功試射其航母殺手,自然是有針對我國未來將以國產航母為中心的遠洋海軍艦隊的意思了。Sponsored Links。

圖為印度的蘇-30MKI戰鬥機。值得注意的是,此次試驗的兩個主角(「布拉莫斯」遠程反艦巡航導彈和蘇-30MKI)都是我國的友好鄰邦俄羅斯為印度軍方量身定做的。其中印度空軍目前的絕對主力戰機——蘇-30MKI還是全球首款配備了矢量發動機的戰鬥機,曾是俄羅斯蘇-30家族中作戰能力最為優秀的戰機,(現在其第一排名已經被蘇-30SM奪過來了)甚至號稱是最高配置版的蘇-30,事實上,該機的很多性能的確是要超過了我國「中配版」的蘇30MKK。這也成為了印度肯於支付高額的獨家技術費用的主要原因。

至於「布拉莫斯」嘛,這款導彈就是印度和俄羅斯雙方共同合作研製的,其前身就是赫赫有名的「寶石」反艦導彈,所以其基礎是不錯的,而且從目前公佈的數據來看,該導彈採用了兩級的設計,第一級使其能達到超音速,而其第二級(液體衝壓發動機)就可以使其在巡航階段有接近3馬赫的速度,而且其在接近目標時的攻擊高度是很低的,所以具備了較為強大的突防能力,從而也就被印度媒體冠名為航母殺手了。Sponsored Links。圖為印度的布拉莫斯導彈。

兩者的「無敵」組合自然被印度寄予了厚望,但是,其真的就如印媒所說的無堅不摧嗎?事實上,兩者組合的紙面數據的確很不錯,但是如果放到其實際作戰環境中來看的話,其能不能完全發揮出其優勢還不好說。例如,蘇-30MKI的矢量發動機一直飽受質疑,其實戰能力究竟有幾何,誰也說不清。而且在印度的使用下,其出師未捷身先死,已經墜毀了8架,實在是令人「心疼」。

舞者表演價錢的收費會根據舞者的經驗和身價、中介費、演出大小和場數、排練時長及舞者檔期而變動,有可能因應排舞次數和時間而調整。

至於「布拉莫斯」,其性能的確很強,但是300公里的射程還是有點短,其想要在戰時突進我國航母戰鬥群的300公里內的確有很有難度,必然會受到我們艦載機和防空導彈的「熱烈歡迎」。Sponsored Links。綜上所述,印媒所說的無敵組合是有很大的水分的,其想要在戰時發揮巨大的作用將會受到制約,甚至其執行反航母任務更像是自殺任務!

相關推薦:

艾琳媽媽生日補眉毛

續我們上次艾琳媽媽生日完之後距離我們現在大概是兩個多月左右那她今天是回來補色我們趁現在,在敷軟化膏的時候,順便問一下艾琳媽媽幾個觀眾最想知道的問題例如說.到底會不會痛?艾媽:就想像小蜜蜂喳一樣,其實不會痛艾媽:我感覺是不會痛 G:你上次是不…

 

Bouboo是誰?讓所有舞者聞風喪膽

大家好我是Nanoak奶酪糕在影片開始之前記得先幫我按讚訂閱跟分享還有去訂閱我之後會合作cover的工作室頻道Rec 鹿見文創我在看到這就是街舞3的官方影片後原本不打算做介紹的我還是緊急做了這部介紹因為Bouboo竟然去參賽了影片最後會放上…

 

被腐女黃豆YouTuber開箱會發生的事

我覺得哲哲超哲哲的臉超適合當 模特兒可愛5 4 3 2巴噗巴噗 大家好我是巴逼今天呢我要來拍一支應該是我頻道史上. 最~ 爽~ 的一支片沒錯因為今天呢我收到了一個我期待很~ 久的東西是什麼呢在你們看標題應該都有看到(呵呵)就是這個等一下喔 …

 

不要以為關節炎是之後才要考慮的老狗的一個問題

不要以為關節炎是之後才要考慮的老狗的一個問題

不要以為關節炎是之後才要考慮的老狗的一個問題。如果我們不注意的小狗狗護理時,關節炎問題會影響狗的未來生活。因此,要避免過早患犬關節炎,從幼犬時期共同關心的狗應該開始。

關節炎的成因

除去學生年齡主要原因,幼犬患關節炎的原因分析主要有以下兩個:超重和受傷。狗狗和人一樣我們應該可以保持自己一個選擇合適的體重。狗狗超重除了讓狗狗行動不便,還會給狗狗的關節活動帶來更多額外的負擔。另外,有的企業主人可能趁著幼犬學習的黃金發展時期,就給幼犬安排時間過多的訓練,導致幼犬受傷,落下關節炎的後遺症。

強骨關節配方,強化狗狗關節保健和骨骼的保健品,適用於有關節、筋骨問題或骨科手術後的犬隻。

如何保養和護理

有左狗關節保健食品,寵物健康左,亦都不用再經常到中醫那裡為寵物配藥了!

1. 控制狗狗體重

寵物配藥100% 純天然中藥配方,寵物可安心食用。既可直接餵食膠囊,也可配合寵物糧食食用。

超重的狗是一個惡性循環:因為超重狗行動不便,所以我不愛運動;因為狗不愛運動,不能消耗多餘的能量,導致肥胖。因此,對狗的健康,它應該是一個良好的開端,以控制狗的體重。如果狗已經超重,不幸的是,你可以逐步熟悉您的獸醫設置基於狗的身體狀況適當的鍛煉計劃,重管理按照計劃一步一步來。

2. 注意訓練強度

雖然幼年時期是狗狗的黃金進行學習發展時期,但主人們也不能操之過急。畢竟幼犬骨骼的生長發育過程中還有一個沒有市場發育具有完全,過量訓練學生可能會影響導致幼犬關節磨損,長時間下來會對狗狗的關節活動造成企業很大的傷害。所以他們即使幼犬精力旺盛,主人們對幼犬的訓練方法也要適可而止。

3. 帶狗狗遊泳

遊泳是一種非常理想的運動方式。 對於狗來說,遊泳會燃燒脂肪,改善心血管健康,而對於關節炎的狗來說,遊泳也有助於治療關節炎。 由於水對狗的運動有一定的緩沖作用,可以降低狗運動損傷的風險。

4. 優化狗狗飲食

狗糧現在是家犬的主食,通常足以滿足狗的日常營養需求。如果你想給你的狗狗一些額外的營養,建議你給你的狗喂鮭魚,雞肉,山羊奶和海藻,它們富含蛋白質和鈣,對肌肉和骨骼生長有好處。食品加工一般不需要額外的調味料,煮沸的水可以添加到狗粉。

5. 使用營養品

我想從小狗關節炎望而卻步,最直接的方法是使用營養物質直接補充肌膚養分狗聯合。狗聯合主要營養成分需要葡萄糖胺鹽的MSM,軟骨素,薑黃和其它有機營養,目前也有這些元素的狗某些特殊的營養補充劑。但是請注意,市場是好的和壞的狗營養,盡量選擇大平台或車主在選擇的時候一個值得信賴的產品,可以在必要時咨詢專業獸醫意見。

不管怎么說,防范企業還是勝於治療的。各位主人在狗狗幼年期就要進行注意學生做好一個關節的保養哦!

相關推薦:

聊聊狗狗關節的那些事兒

關節問題在狗身上很常見,例如大型拉布拉多犬容易出現營養不良和骨折脫位,可能是關節炎的遺傳原因。然後導致狗聯合的因素有哪些呢? ?遺傳影響因素:狗狗髖關節發育產生不良,多與遺傳信息有關!營養:出格營養,增加鈣的吸收,會造成體內代謝失衡,從而誘…